外国直接投资连续三年增加 希腊房产有投资价值吗？

近年来，随着希腊政府变得更加透明并摆脱了官僚主义，希腊的外国直接投资连续第三年增加， 这主要归功于房地产投资。根据希腊金联投资报告，截止2019年12月总共有6044户17769人获得黄金签证，其中最多的中国人占有4129户共有12318人获得黄金签证，投资移民购房。

近年来，随着希腊政府变得更加透明并摆脱了官僚主义，希腊的外国直接投资连续第三年增加， 这主要归功于房地产投资。根据希腊金联投资报告，截止2019年12月总共有6044户17769人获得黄金签证，其中最多的中国人占有4129户共有12318人获得黄金签证，投资移民购房。

其实，许多国家都有允许外国人通过投资置业方式获得本国居留许可这一政策，但是在这些国家中，希腊颇受欢迎。

（上图）

欧洲

万

自2008年欧债危机过后，为了缓解政府财政困境，希腊、葡萄牙、马耳他等多个欧洲国家为了吸引外资以及更多优秀人才，相继推出了黄金签证政策，其他欧洲国家推行的黄金签证政策较低标准为50欧元，而希腊仅只要投资25万欧元购买希腊房产，一家三代即可获得希腊政府颁发的 "投资者永久居留许可"。相比之下希腊的投资移民政策更经济合理，也具有极大的诱惑力。

地理位置优越，畅游申根

希腊是欧盟成员国，也是申根成员国，获得希腊居留权的投资人将和希腊公民拥有同等旅行特权，占据这两大优势给成员国带来了极大的便利。不论是旅行还是商务出行，需要在欧洲国家频繁来往，选择希腊购房移民，持希腊公民身份可以在26个申根国家自由出行，往返不用签证，省去了很多麻烦。

优质的教育体系，录取名校概率大

希腊近几年逐渐刮起了一股以享受纯正教育为目的的移民风潮，且在移民群体中的占比较大。原因就在于，希腊的国际学校通常是英美等国家的当地名校在希腊开办的分校，校内老师多半都是来自英美本土国家，且有着专业教育资质的老师。

更令人心动的就是，希腊有很多知名高等学府在此落户，包括著名的州立纽约大学、谢菲尔德大学、曼切斯特大学等，孩子能享受西方优质贵族教育的同时，毕业后录取名校概率较大。

完善医疗体系，高福利保障

希腊完善的医疗体系世界闻名， 希腊的医疗系统可分为“私人医疗保险机构”及“公立医疗卫生系统”，通过购房取得希腊居留许可的客户可以和当地公民一样享受公立医院免费的医疗服务，所有希腊公民都有有属于自己的特定保险，根据自身需求选择补充项目，费用会根据不同情况分别收取。比如你想在希腊私立医院享受更高级别服务，仅需要购买医疗保险即可。

投资金额低，回报价值可观

大家都知道，以国内房价涨幅程度来看，200万在北京、上海这样的一线城市只能买到几十平米的小窝。而在希腊移民政策中，花费25万欧元(1欧元=7.8225人民币，更新时间：2019-12-30)购买房产，能买到一所大房子不说，在拿到移民身份的同时，还能获得房产的永久产权，享有长期资产配置权，这套房产也可作为家族财产延续。

不仅如此， 2019年10月23日，希腊总理宣布将启动一系列对房地产业的减免税政策，对2006年后获发建筑许可证的房产开启为期三年的免征24%增值税政策。这一消息发出后相信投资移民希腊人数会呈现爆发式增长。

希腊金联投资总经理兰先生表示， 希腊是首位与中国在一带一路政策方面签订相关协议的国家，两国之间是非常亲密的合作伙伴关系。随着希腊经济逐渐复苏与良好的移民政策加持，越来越多的投资人看好这个古老国家的经济前景。总体来看，在希腊能享受从出生到养老的全方位福利，不管你是为了教育目的还是投资回报，亦或是只想要一个优美的生活环境，投资希腊房产都会是一个不错的选择。